９月20日（ブルームバーグ）：全国の全用途平均地価は３年続けて下落率が縮小した。低金利や住宅ローン減税といった政策効果が住宅地需要を支えている。
国土交通省が 19日発表した2012年の基準地価（都道府県地価調査）によると、全国の全用途平均（12年７月１日時点）は、バブル崩壊後21年連続で下落したものの、下落率は2.7％と前年の3.4％から鈍化。三大都市圏では、住宅地が0.9％下落（1.7％下落）、商業地は0.8％下落（2.2％下落）とマイナス幅が縮小した。
東北の被災地を含めてマイナス幅が縮小している都道府県が大部分を占めており、47都道府県のうち、下落率が縮小したのは住宅地で39、商業地で42に上った。愛知県は住宅地が横ばいと１位だった。
全国の住宅地の下落率は2.5％と、前年の3.2％から縮小した。国交省地価調査課の姫野和弘課長は、「安定した住宅需要」が見られる中、地価の下落が長期化したことで「値ごろ感が増し、住宅地を支えている」とみている。７月の新設住宅着工戸数は年率換算値で前月比４％増の87万戸で、同省は持ち直しの動きが継続していると分析。不動産経済研究所によると、12年の全国マンションの発売戸数は前年比15.5％増の10万戸と３年連続で増加する見通しだ。
もっとも、14年から税率が段階的に10％へ引き上げられる消費増税（現行は５％）の影響が今後、出て来かねない。みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは、「増税前の駆け込み需要などが今後出てくると予想されるため、住宅地の需要は当面は堅調に推移する」と予想する半面、引き上げ後は反動減による落ち込みから、「住宅地の回復傾向が今後もずっと続くかどうかは不透明」とみている。
不動産協会の木村惠司理事長（三菱地所会長）は不動産市場の回復を確かなものとするために「住宅・都市分野における成長戦略を加速していくことが必要」とのコメントを発表。消費税率引き上げに対して、住宅取得に関わる税負担を増加させない措置が不可欠と指摘した。
被災地
東日本大震災で津波や液状化などの被害を受けた地域の一部では、高台などへの住居移転の動きが地価を押し上げた。岩手、宮城、福島の３県は下落率が縮小した。岩手県陸前高田市は昨年は16％下落したが、高台への移転需要から今回住宅地で全国１位の上昇率（14.6％）となった。宮城県は東松島市が9.1％上昇するなど値上がりに転じる地点が増え、宮城県全体での住宅地は東京都と同率（0.6％）の低い下落率となった。
福島県も住宅地、商業地がいずれも下落率が縮小。千葉県浦安市は液状化被害の影響が少なかった地区で地価の回復傾向がみられ、昨年の7.1％下落から1.6％上昇に転じ た。
この結果、地価が大きく上昇した地点の大部分を被災地が占めた。全国の住宅地の上昇率トップ10位の中で１位の陸前高田市のほか、２位は岩手県宮古市、３位から10位はすべて宮城県だった。商業地は上昇率１位が宮城県石巻市（11.8％）で、２位が東京都墨田区業平１丁目（9.8％）。
地価が最も高かったのは、住宅地が東京都千代田区六番町で１平方メートル当たり価格278万円。商業地は東京都中央区銀座２丁目の明治屋銀座ビルで同1970万円だった。
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以上
東海地震は、駿河湾から静岡県の内陸部を震源域とする、いつ発生してもおかしくないと考えられている大規模な地震で、現在、科学的な直前予知の可能性がある地震と考えられています。気象庁は、関係機関の協力を得て、東海地域とその周辺に対して、地震活動と地殻変動を24 時間体制で監視しています。観測データに異常が現れた場合、気象庁は、東海地震に結びつくかどうかを｢東海地震に関連する情報｣で発表します。
平成２４年４月２３日
１７時００分
気象庁地震火山部
東海地震に関連する調査情報
＊＊ 見出し ＊＊
これは、東海地震に関連する調査情報（定例）です。地震防災対策強化地
域判定会（定例）で評価した、定例の調査結果の発表です。
カラーレベルは青です。
現在のところ、東海地震に直ちに結びつくとみられる変化は観測されてい
ません。
（平成２３年３月２４日から従来の東海地震観測情報を東海地震に関連す
る調査情報に変更しています。）
＊＊ 本文 ＊＊
本日（４月２３日）開催した第３１２回地震防災対策強化地域判定会（定
例）で評価した、主に前回（３月２６日）以降の東海地域とその周辺の地震
・地殻活動の調査結果は以下のとおりです。
１．概況
現在のところ、東海地震に直ちに結びつくとみられる変化は観測されてい
ません。
２．地震活動の状況
静岡県中西部の地殻内では、全体的にみて、２００５年中頃からやや活発
な状態が続いています。
浜名湖周辺のフィリピン海プレート内では、引き続き地震の発生頻度のや
や少ない状態が続いています。
その他の領域では概ね平常レベルです。
なお、愛知県のプレート境界付近で３月２４日から２８日にかけて深部低
周波地震が観測されました。この付近では昨年７月から８月に深部低周波地
震がまとまって観測されています。
３．地殻変動の状況
全般的に注目すべき特別な変化は観測されていません。
ＧＮＳＳ観測及び水準測量の結果では、御前崎の長期的な沈降傾向は継続
しています。更に、傾斜計、ひずみ計等の観測結果を含めて総合的に判断す
ると、東海地震の想定震源域におけるフィリピン海プレートと陸のプレート
との固着状況の特段の変化を示すようなデータは、現在のところ得られてい
ません。
なお、上記の深部低周波地震活動と同期して、愛知県のプレート境界付近
に生じた「短期的ゆっくりすべり」に起因するとみられる地殻変動が、３月
２３日から２８日にかけて、周辺のひずみ計で観測されました。このような
地殻変動が観測されたのは昨年８月以来です。
また、ＧＮＳＳ観測の結果によると、「平成２３年（２０１１年）東北地
方太平洋沖地震」による余効変動が、小さくなりつつありますが東海地域に
おいてもみられています。
これは、東海地震に関連する調査情報（定例）です。
（東海地震に関連する調査情報 第１号）
＊＊（参考）東海地震に関連する情報の種類とその防災対応等＊＊
【東海地震予知情報】
東海地震が発生するおそれがあると判断した場合に、警戒宣言に伴って発
表。
（防災対応）
テレビ・ラジオ等の情報に注意、東海地震の発生に十分警戒して、警戒宣
言及び自治体等の防災計画に従って行動。
【東海地震注意情報】
東海地震の前兆現象である可能性が高まった場合に発表。
（防災対応）
テレビ・ラジオ等の情報に注意し、政府や自治体などからの呼び掛けや、
自治体等の防災計画に従って行動。
【東海地震に関連する調査情報（臨時）】
東海地域の観測データに通常とは異なる変化が観測された場合、その変化
の原因についての調査の状況を発表。
（防災対応）
テレビ・ラジオ等の情報に注意し、平常どおりの生活。
【東海地震に関連する調査情報（定例）】
毎月の定例の地震防災対策強化地域判定会で評価した調査結果を発表。
（防災対応）
特になし。
（東海地震に関連する情報 第１号）
今年の夏は一歩進んだ「スーパークールビズ」
皆さんの職場などでも毎年、クールビズとしてノー上着等、夏季の軽装に取り組んでいるところは多いでしょう。今年の夏は、東日本大震災の影響を受けた電力不足が予想されており、一層の節電が必要となっています。そこで、環境省では、クールビズ期間を従来の6月～9月実施を、5月～10月に拡大するとともに、6月からは「スーパークールビズ」と称して、一歩進んだ取り組みを提唱しています。
環境省では今年、ポロシャツやアロハシャツなど、さらなる軽装をするなどして一歩踏み込んだクールビズの工夫を呼びかけています。
スーパークールビズを実践するための５つのポイント
皆さんは、節電しながら室内で快適に過ごすために、どんな工夫をしていますか。スーパークールビズとして、環境省では、次の5つのポイントを提案しています。この中には、今まで実践していなかったこともあるのではないでしょうか。これらをヒントに、職場や家庭、学校で実践できる新しい工夫も考えてみましょう。
（1）室温28℃の徹底
冷房時の室温は28℃を目安にしましょう。エアコンの設定温度を1℃上げるだけで消費電力は約13％削減できます。
さらに、エアコンのフィルターをこまめに掃除したり、室外機の周りに物を置かないようにすることで、冷房効率を上げることができます。
例えばこんな工夫
- 自宅でもオフィスでも室温28℃を徹底
- エアコンは必要な場所だけ、必要なときだけ
- 省エネ家電に買い換える
- 扇風機も使って快適・効率的に
（2）ワークスタイル
企業では、この夏の節電対策の一環として、勤務時間を朝型にシフトする取り組みが増えています。日中よりも涼しい午前中に仕事をすることで、冷房の使用を抑えることができます。また、残業をすると照明に多くの電力を使うので、できるだけ夜の残業を減らすことも大事です。皆さんの職場でも、仕事の仕方を工夫してみてはいかがでしょうか。
例えばこんな工夫
- 勤務時間を朝型にシフト
- 残業はなるべく禁止に
- 在宅勤務の導入を検討
- 夏休みを2週間に
（3）ファッション
室温28℃のオフィスで快適に過ごすために、職場のマナーに配慮しながら、アロハシャツやポロシャツ、通気性のよい靴などを活用してはいかがでしょうか。また近年、吸湿速乾、通気性がよく、清涼感があるなど高機能な素材を使った、肌着やTシャツ、スーツなどの衣類がどんどん登場しています。こうした高機能素材の衣類も上手に活用してみましょう。
例えばこんな工夫
- ノー上着を夏のフォーマルに
- かりゆしやポロシャツなども活用
- うちわ、扇子や日傘で、ちょっとした暑さをしのぐ
（4）オフィス
冷房の使用を控えても快適に過ごせるように、ブラインドやカーテンで直射日光を遮る工夫をしましょう。また、窓際に植物を植えられるスペースがある場合は、ゴーヤやヘチマなどツル性の植物でグリーンカーテンを作ることによって、体感温度を下げることが出来ます。
例えばこんな工夫
- ブラインドで夏の強い日差しをカット
- 日よけ、目隠し、虫よけに、よしずやすだれも活用
- オフィスの窓際に、グリーンカーテンを設置
- 省エネ照明や断熱材の導入
（5）アイデア
昔ながらの知恵や小さなエコ活動、アイディアグッズなど、できることは何でも取り入れてみましょう。暑さを感じるときは、ほてった部位を冷却ジェルシートなどで冷やすと効果的にクールダウンできます。また、きゅうりやトマト、なす、ゴーヤなどの夏野菜は体を冷やす効果がありますので、上手に食事に取り入れましょう。
例えばこんな工夫
- 打ち水でビジネス街の温度調整
- パソコンなどのこまめなスイッチオフ
- 体内から冷やしてくれる食べ物を摂取
- 冷却ジェルシート、氷のうなど冷やすグッズを活用
家庭でも取り組もう！ スーパークールビズ
クールビズとは、エアコン等の使用量を減らすために行う取り組みです。冷房時の室温を28℃にするため、ベランダでグリーンカーテンを育てたり、よしずやすだれを設置したり、早起きして朝型の生活に変えたりするなど、いろいろな工夫を取り入れてみましょう。
また、エアコンだけでなく、家庭のさまざまな電気製品の使い方を見直して、節電に努めましょう。
＜家庭での節電のポイント＞
- 照明の点灯時間を短くする
必要のないあかりはこまめに消しましょう。
- こまめにスイッチオフ
テレビやパソコン、照明、冷房などを使わないときは電源をオフに。また、長時間使わないときは、プラグをコンセントから抜きましょう。
- 冷蔵庫の開閉は少なく、開けている時間は短く
開閉が多いと、庫内の冷気が逃げてしまいます。庫内を再び冷やすために消費電力量が多くなるので、開閉は少なく、開けている時間はできるだけ短くしましょう。また、設定温度は「強」から「中」にしましょう。
- 冷蔵庫にものを詰めすぎない
詰め込みすぎると冷気の流れが悪くなり、効率よく冷やせません。常温で保存できるものは冷蔵庫から出すなど、冷蔵庫の中を整理しましょう。
- テレビの画面は明るすぎないようにしよう
液晶テレビやプラズマテレビは、画面モードを省エネモードにしましょう。また、音量は必要以上に高くしないようにしましょう。
- 炊飯器での保温や電気ポットの使用を控える
ごはんは炊飯器での保温より、電子レンジで温めましょう。電気ポットは使用を控えましょう。
- 洗濯はまとめて行う
洗濯はお風呂の残り湯を利用し、まとめ洗いで洗濯の回数を減らしましょう。また、乾燥機の使用はできるだけ控えましょう。
環境省の「チャレンジ25キャンペーン」サイトでは、オフィスや家庭でスーパークールビズや節電を実践するために役立つ、さまざまな情報を提供しています。ここで紹介した取り組みのほかにも、さまざまな工夫がありますので、ぜひ、参考にしてください。
＜取材協力：環境省 文責：政府広報オンライン＞
